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경제상식10

스트레스 DSR 3단계 도입 예정! 주택담보대출 예정자 필독! 최근 금융위원회가 발표한 ‘3단계 스트레스 DSR 제도’의 도입 계획은 부동산 시장과 실수요자 대출 전략에 상당한 영향을 미칠 것으로 보입니다. 특히 2025년 하반기부터 본격 시행될 이 제도는, 주택담보대출을 고려하는 소비자뿐 아니라, 다주택자·투자자·중소사업자까지 광범위한 계층에 영향을 줄 것으로 분석됩니다.이번 글에서는 제도의 정확한 구조, 영향, 대응 전략까지 체계적으로 정리합니다. DSR(총부채원리금상환비율)의 기본 개념DSR은 금융기관이 대출 심사를 할 때, 차주의 소득 대비 부채 상환 능력을 판단하는 핵심 지표입니다. 📌 DSR 공식:(모든 금융권 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 2024년 현재, 수도권에서 주택담보대출을 받으려면 대부분 40%의 DSR 규제를 받습니다. .. 2025. 5. 21.
대선 핵심 이슈: 스테이블코인, 대한민국의 미래 금융을 좌우할 열쇠 2025년 대한민국 대선을 앞두고, 스테이블코인이 주요 정책 이슈로 부상하고 있습니다. 가상자산 시장의 성장과 함께, 스테이블코인의 도입과 규제에 대한 논의가 활발히 이루어지고 있으며, 각 대선 후보들도 이에 대한 입장을 밝히고 있습니다. 본 글에서는 스테이블코인의 정의부터 국내 적용 가능성, 장단점, 그리고 주요 대선 후보들의 입장까지 종합적으로 정리하여 제공합니다. 스테이블코인이란?스테이블코인은 가상자산의 일종으로, 특정 자산(주로 법정화폐나 금 등)에 가치를 연동시켜 가격 변동성을 최소화한 디지털 자산입니다. 대표적인 스테이블코인으로는 미국 달러에 연동된 USDT(Tether), USDC(Circle), DAI(MakerDAO) 등이 있습니다. 스테이블코인의 유형법정화폐 담보형: 실제 법정화폐를 담.. 2025. 5. 19.
무주택자 기준과 확인 방법(인터넷등기소, 청약홈에서 조회) 내 집 마련의 첫걸음, 바로 ‘무주택자’ 여부 확인입니다. 정부가 시행하는 청약, 특별공급, 주거복지 혜택 등 대부분의 제도는 '무주택자'를 중심으로 운영됩니다. 그런데 무주택자의 기준이 단순히 '집이 없으면 된다'는 것만은 아닙니다.이 글에서는 2025년 기준 무주택자의 정의, 무주택 여부 확인 방법, 무주택 확인서 발급 방법까지 상세하게 정리해 드리겠습니다. 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 예시와 함께 설명드릴게요. 무주택자란? 기본 개념 정리무주택자란 주택을 소유하지 않은 사람을 의미합니다. 하지만 여기서 말하는 '주택'은 단순한 건물이 아닙니다. 부동산 관련 법령에 따라 주택으로 인정되는 범위가 있으며, 공동명의, 상속, 임대주택 등 여러 가지 경우를 고려해야 합니다. 무주택자 기본 정의주.. 2025. 5. 16.
청약 가점제 점수표 완전 정리(2025년 최신) 청약 당첨의 핵심, 바로 청약 가점입니다.신축 아파트 공급 부족으로 인해 앞으로 진행될 청약 경쟁은 더욱 치열할 것이며, 특히 무주택자와 실수요자 중심의 청약 가점제는 당첨을 가를 중요한 요소입니다.이 글에서는 청약 가점이란 무엇인지, 점수표는 어떻게 구성되는지, 가점 계산법, 그리고 실전 전략까지 모두 정리해드립니다. 청약을 준비 중이시라면 꼭 끝까지 읽어주세요. 청약 가점제란?청약 가점제는 무주택 실수요자에게 우선권을 부여하기 위한 제도입니다.투기수요가 아닌 실제 내 집 마련을 원하는 사람들에게 더 많은 당첨 기회를 주는 것이죠. ✅ 청약 가점제 주요 포인트1순위 신청자 중 가점이 높은 순서대로 당첨최대 점수는 84점무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간으로 구성2025년 청약 가점제 대상 주.. 2025. 5. 16.
청년저축계좌 신청 방법 총정리: 자격부터 신청절차까지 한눈에 청년의 자산 형성을 국가가 도와주는 대표적인 지원 제도 중 하나가 바로 청년저축계좌입니다.월 10만 원씩 3년간 저축하면 최대 1,440만 원을 받을 수 있는 절호의 기회인데요.다만, 신청 자격과 방법이 다소 복잡할 수 있어 처음 접하시는 분들은 헷갈릴 수 있습니다.이 글에서는 2025년 청년저축계좌의 자격 조건, 지원 내용, 신청 기간, 신청 방법을 단계별로 상세히 설명드립니다.또한 구체적인 신청 절차와 주의사항, 필요 서류까지 정리했으니 끝까지 읽고 제대로 준비해 보세요! 청년저축계좌란?청년저축계좌는 저소득층 청년의 자립과 자산 형성을 지원하는 정부 사업입니다.근로·사업소득이 있는 만 15세 이상~만 39세 이하의 청년이 매달 10만 원을 저축하면,정부가 매칭지원금 30만 원을 추가로 적립해 주어, .. 2025. 5. 14.
부동산 세금 줄이는 법 (종부세·양도세 절세 꿀팁 대공개) 최근 몇 년 사이 부동산 가격이 큰 폭으로 상승하면서 그에 따라 부동산 관련 세금 부담도 커졌습니다. 특히 종합부동산세(종부세)와 양도소득세(양도세)는 부동산 자산을 보유하거나 처분할 때 반드시 고려해야 할 요소입니다.이러한 세금은 자산가뿐 아니라 일반 실수요자들에게도 큰 부담이 될 수 있습니다. 하지만 미리 절세 전략을 세우고 제도를 잘 활용하면 수백만 원에서 수천만 원까지 세금을 줄일 수 있습니다.이 글에서는 종부세와 양도세의 절세 전략을 각각 나눠서 설명하고, 실제 적용 가능한 사례까지 함께 소개합니다. 종합부동산세 절세 방법1. 세대 분리를 통한 공제 혜택 활용종부세는 인별 과세를 원칙으로 하기 때문에 세대 분리를 통해 절세 효과를 기대할 수 있습니다.세대 분리 시 1인당 기본공제 11억 원 적용.. 2025. 4. 24.